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        成都建安厂房、办公室比选邀请
        发布日期:[22-01-11 09:23:35]
            

         

        四川建安工业有限责任公司

        成都建安汽车底盘设计有限公司闲置厂房、办公室租赁比选邀请书

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        四川建安工业有限责任公司


        第一部分  比选公告

        一、 比选项目:成都建安汽车底盘设计有限公司闲置厂房、办公室租赁

        二、比选项目概况:成都建安汽车底盘设计有限公司厂房、办公室租赁选定承租方

        三、比选文件必须在比选截止时间前送达发起人。逾期送达或密封和标注不符合比选文件规定的投递文件恕不接受。

        四、本次比选不允许转包、分包,必须以比选人名义签订合同。

        五、凡不响应“星号”项者均被作为废除处理。

        六、比选结果另行通知,发起人对未选中者不作任何解释,不退还递交文件资料。

        七、本次比选活动由发起人负责解释,并由发起人内部监督机构以书面形式统一答疑。

        八、发起人:四川建安工业有限责任公司

        址:四川省雅安市经济开发区滨河东路6号(名山工业园内)

        业务联系人:原磊                 电话:17608015301           

        监督/投诉电话:0835-2635386、2635231   邮箱:jajsb2009@163.com

        四川建安工业有限责任公司

            202216


        第二部分  比选须知

          一、比选人须知

        序号

        事项

            

        1

        项目名称

        成都建安汽车底盘设计有限公司闲置厂房、办公室租赁

        2

        招标范围和内容

        向一家承租方进行租赁。租赁区域:成都建安汽车底盘设计有限公司厂房2000m2,厂房一楼办公室五间72.2m244.8m244.8m259.4m288.5m2二楼办公室三间72.8m259.9m280.4m2,办公楼四楼办公室750m2办公楼四楼会议室三间57.2m238.7m238.7m2

        3

        限价

        厂房22)元/月/m2、办公室23)元/月/m2,含税,税率为 9%。*报价低于限价作自行作废处理

        4

        完成时间

        2022年1月6日至2022年1月13日

        5

        付款方式

        现金支付。一个月的租金作为保证金。采用先付后租形式,每(半年)的前一个月30号前向甲方支付下个(半年)的租金。

        6

        比选方式

        公开比选

        7

        比选办法

        综合评分(),最价法(√)

        8

        合格投标人条件

        通过资质审核

        9

        比选文件

        1)比选文件共2份,其中:报价单2企业简介2份。              

        2)比选文件用A4纸打印,图表中字体用宋体字。       *3)比选文件密封袋上均应写明项目名称,须在封口处加盖投标人单位章。(如是快递送达,必须在快递单上写明项目名称,否则比选时遗漏,责任自负)

        10

        比选保证金

        金    额:0人民币   /  元交款方式:比选保证金为人民币(报价货币):电汇、银行转帐(请注明项目名称及包号)等方式递交,所有递交方式均以到账时间为准。

        收款单位:四川建安工业有限责任公司  开 户 行:/银行账号:/交款截止时间:201 年  月  日     点前(比选保证金的交纳以到账时间为准)。

        11

        递交比选文件方式及时间

        方式:邮寄或送达。

        截止时间:2022-1-13日上午12点之前。

        12

        比选文件递交地点

        四川建安工业有限责任公司纪检监察部(雅安市经济开发区滨河东路6号,           潘泽兵13908169579)。

        13

        答疑

        请比选人将相关问题发送到邮箱:jajsb2009@163.com,招标人内部监督机构将组织答疑,并以书面形式统一回复。

        14

        比选费用

        参加比选的有关费用由投标人自行承担。

        二、比选文件

        (一)比选文件的组成

          l、企业营业执照复印件加盖公章;

        2、比选文件:报价单2份;企业简介2份。报价单和企业简介均需加盖公章。 

          (二)答疑

        比选人在收到邀请文件后,若有疑问需要澄清,应于招标人规定的时间内以邮件形式发到指定邮箱。招标人将以书面形式予以解答,并统一发给所有投标人。

            (三)比选文件的修改

        1、在比选截止日期前,比选人有可能以补充通知的方式修改招标文件。

        2、补充通知将以书面方式在比选截止日2个工作日前通知所有参与人。

        3、补充通知作为比选文件的组成部分,对比选人起同等约束作用。

        4、为使比选人在编制比选文件时把补充通知内容考虑进去,发起人将延长递交比选文件的截止日期,具体时间将在补充通知中写明。

            (四)比选文件的递交

        1、比选文件的密封与标志

        1)比选文件应字迹清晰、整洁干净。

        2)比选人应比选文件加盖章。

        3)如果比选人未按上述规定提交比选文件,发起人有权拒收。

        2、比选截止期

        1)比选人应在比选规定的时间(2022113)将比选文件递交给发起人。

        2) 超过比选截止期送达的比选文件发起人有权拒收。

        三、比选技术要求

        *3.1 承租方具有法人资格,取得企业营业执照。没有列入经营异常名录。

        *3.2 承租方需支付一个月房租作为保证金。

        *3.3 采用先付后租形式,每(半年)的前一个月30号前向甲方支付下个(半年)的租金。如果超过2个月未成功支付房租,不再支付其余费用,终止合同。乙方支付甲方的租金中应扣除中介费用。

        *3.4 厂房租金前三年不变,第四年开始每年递增5%。

        3.5 租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、电话等通讯的费用由乙方承担。水电费用按园区收费标准收取。水电费用按实际使用费用收取。

        3.6 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

        3.7 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

        3.8 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

        *3.9 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收千分之五滞纳金。超过两个月未支付房租,有权终止租赁协议。

        3.10 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不在出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

        *3.11 乙方免租期为30天,如有设备固定(如加装地脚螺栓)等情形延长15天。

        3.12 乙方租赁厂房现场操作噪音不超过90分贝。

        3.13 乙方要设置隔断,与甲方租赁厂房完全隔开。

            四、比选办法

        1、评审工作由发起人负责组织,具体评审事务由发起人依法组建的评审委员会负责,采用最高价

        2、比选文件中如果出现计算上或累加上的算术错误,可按以下原则进行修改:

        1)用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致,应以文字表示的金额为准。

        2)单价和数量的乘积与总价不一致时,以单价为准,并修正总价。

        3)单价金额小数点有明显错误的,以总价为准,修正单价。

        按上述修正错误的方法调整的投标报价应对比选人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格,其比选文件作废。

        3、发起人不解释中选或落选原因,不退回比选文件和其他比选申请资料。

        4、中选人应按中选通知书规定的时间及地点,由法定代表人或授权代理人与发起人签订合同。签订合同应与投标文件内容一致,不得有实质性改变。

        5、中选人因不可抗力原因不能履行咨询服务合同或放弃中选的,发起人可以与排在中选人之后第一位的中选候选人签订咨询合同,以此类推。

        6、中选人需在比选结果公布后7天内按发起人通知签订相关商务合同。

         

         

        报价单

        序号

        承租方

        承租区域

        承租面积

        租赁费(元)

        租赁

        用途

        租赁期间

        办公人数

        1

        xxx公司

        厂房/厂房办公室/办公楼办公室/办公楼四楼会议室

        xxxm2

        xxx

        用于xx加工/xx货物存放

        xx

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        合计

         

         

        xxxm2

        xxx

         

         

         

         

         

         

        xxxxxx

        xxxx公司

         


        企业简介

         

        对公司从事主营业务、成立时间、员工人数简要说明(不超过500字) 

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        第三部分   商务合同

        成都建安汽车底盘设计有限公司

        厂房、办公室租赁合同

        合同编号:            

        甲方(出租方):成都建安汽车底盘设计有限公司(以下简称甲方)

        承租方)*******************公司以下简称乙方)

        签订地点:四川省雅安市经济开发区                     签订时间:          

        本合同甲方将位于  成都龙泉驿区经开区南五路2699号   闲置厂房         m2、厂房办公室        m2办公楼公室        m2进行出租,并收取租金。

        双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守

        第一条 租赁期限

        1、厂房租赁自               日起,至               日止。租赁期   年。

        2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签定租赁合同。

        第二条 租金及支付方式

        1、甲、乙双方约定,该厂房租赁租金为每月人民币         元每平方米每月,月租金为         元人民币,半年租金           元人民币。租金含9%税和物业费。

        2、一个月的租金作为保证金。采用先付后租形式,每(半年)的前一个月30号前向甲方支付下个(半年)的租金。如果超过2个月未成功支付房租,不再支付其余费用,终止合同。

        3、厂房租金前三年不变,第四年开始每年递增5%

        4、乙方支付租金的时间和金额

        支付时间

        金额(元)

        大写

        年  月   日

         

         

         

         

         

         

         

         

        第三条 其他费用

        1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、电话等通讯的费用由乙方承担。水电费用按实际使用费用收取。乙方生产用水、电单独计量,单价按照水、电公司统一标准收取。乙方按月向甲方结算,每月28日为结算日。甲方向乙方开票涉及的税费,由乙方负责承担,在结算时一并支付给甲方。乙方需在次月15日之前结清所有应付甲方水电费款,超过期限按银行贷款的同期利率上浮20%加收罚息。

        2、甲方所租赁的厂房面积和设备若进行调整,租赁费也应作相应的调整。

        第四条 厂房使用要求和维修责任

        1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

        2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

        3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

        4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

        第五条 厂房转租和归还

        1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

        2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

        第六条 厂房使用和维修

        1、租赁期间,乙方进行装修、改造的须经甲方书面同意,且乙方的装修、改造不得改变租赁厂房的主体工程结构等涉及安全的事项。乙方在装修过程中涉及租赁厂房的主体工程结构等安全事项或改造涉及承重或吊装设备时,乙方应事先将该装修、改造方案提交甲方,经甲方认可后方可施工,费用由乙方自理。

        2、甲方负责对租赁范围内的厂房进行维修,维修范围为厂房主体结构以及屋顶防水等内容。如涉及乙方二次改造、加装引起,则由乙方自行维修,具体以现场双方判定为准。如维修责任为甲方,在乙方应付款项按约定支付的前提下,甲方需在收到乙方维修申请函件15个工作日内予以响应并进行维修。若维修不影响乙方正常使用,乙方正常支付房租费用,若维修影响乙方正常使用,费用以双方协商为准,维修不及时造成的损失由甲方承担。但在维修过程中,乙方应无条件配合甲方施工以及做好现场物资、设施设备的保护措施。

        3、租赁期间,乙方对房屋、设备进行的装修、维修、维护、改造等行为产生的加工、附合、混合等添附物,租赁期满或合同提前终止(解除)时,甲方有权要求乙方恢复原状,如乙方不恢复原状的,则无偿归甲方所有,甲方任何情形下均无须给予乙方补偿。

        第八条 租赁期间其他有关约定

        1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

        2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

        3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

        4、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用。乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按照未付金额的0.5%向甲方支付滞纳金。

        5、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不在出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

        6、 租赁期间,乙方租赁厂房现场操作噪音不超过90分贝。

        7、 租赁期间,乙方要设置隔断,与甲方租赁厂房完全隔开。

        第九条 保密条款

        1、租赁期间,乙方不得擅自进入甲方办公区域、厂房生产制造区域、甲方展厅、对标室等区域。

        2、租赁期间,乙方不得对甲方办公区域、厂房生产制造区域进行拍照。

        3、租赁期间,乙方接待的客户不得擅自进入甲方办公区域、厂房生产制造区域、甲方展厅、对标室等区域。

        第十条 乙方员工、物资、物流、办公管理条款

        1、乙方需为员工、员工车辆办理进出证件,并在物业登记备案。

        2、乙方物资运输(收货、发货)要持有单据(如承运单),并在物业登记备案。如出现单据和实物不符,物业有权不放行,后果由乙方自行承担。

        3、乙方在租赁期间,进入甲方租赁区内所有物资(包括设备)清单报备甲方、物业。如出现单据和实物不符,后果由乙方自行承担。

        4、乙方在租赁期间,应将办公时间、加班安排、放假时间报备甲方、物业。

        第十一条 其他条款

        1、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

        2、租赁合同签定后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

        3、 租赁期间内由于甲方原因造成乙方搬迁,则乙方搬迁费用由甲方承担;若租赁期间由于乙方原因造成乙方搬迁,则乙方搬迁费用由乙方自行承担。

        4、乙方不遵守甲方租赁合同中约定,将承担

        第九条 本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

        第十条 本合同一式两份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。

        甲方

        乙方

        单位名称

        成都建安汽车底盘设计有限公司

        单位名称

         

        单位地址

        成都市龙泉驿区经开区南五路2699

        单位地址

         

        总经理:       委托代理人:

        法定代表人:      委托代理人:

        签字时间:

        签字时间:

        电话:           传真

        电话:        传真:

        手机:

        手机:

        开户银行

         

        开户银行

         

        账号

         

        账号

         

        税号

         

        税号

         

        邮政编码

         

        邮政编码

         

         

         

        第四部分   廉政协议

                 

                                                建廉(2021    

        为维护双方合法权益,规范双方经济交往行为,防止业务人员以权谋私和违纪违法行为的发生,根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,经本公司(以下简称甲方)与                                         (以下简称乙方)双方共同协商,达成以下廉洁自律协议:

        一、甲方单位及业务人员必须遵守以下规定:

        1、严格遵守党和国家法律法规以及建安车桥分公司廉洁自律的各项规章制度;

        2、不准向乙方单位或个人索取财物以及其它不正当利益;

        3、不准接受乙方单位或个人可能影响公正履职的馈赠,拒收不成的应按有关规定处理;

        4、不准参加由乙方单位或个人支付费用的营业性休闲服务和其它娱乐活动;

        5、不准在乙方或乙方有关联的公司或实体入股或变相入股分红和兼职取酬;

        6、不准在乙方报销应由个人及亲属、子女承担的个人费用或接受其它变相资助;

        7、不准与乙方人员合谋损害双方企业利益。

        二、乙方单位及人员必须遵守以下规定:

        1、严格遵守党和国家法律法规以及廉洁自律的各项规定,不得向甲方单位或个人行贿或采取其它不正当的手段拉拢腐蚀甲方人员;

        2、不得邀请甲方人员参与营业性休闲服务和其它娱乐活动;

        3、不得以回扣、酬金、奖励等名目,将让利转给甲方业务人员;

        4、不得向甲方人员赠送礼品、礼金和各种有价证券;

        5、不准与甲方人员合谋损害双方企业利益;

        6、严格执行合同、协议等规定和要求,自觉接受甲方有关部门的监督查询;

        7、对甲方人员在业务交往中出现的不廉洁行为以及违法违纪行为,应主动及时向甲方纪检部门举报,并有义务积极协助调查。

        三、违约责任:甲乙双方单位及业务人员必须严格遵守本协议各项条款。甲方人员违反上述规定,按公司党风廉政相关规定处理,触犯法律的,移交司法机关追究其法律责任;乙方违反本协议的,甲方有权终止与乙方的合同履行,直至取消与乙方的业务往来,因此给甲方造成损失的由乙方负全额赔偿责任。

        甲方举报受理单位:四川建安工业有限责任公司纪检监察部,地址:雅安市经济开发区滨河东路6号,邮编:625100,邮箱:JAJSB2009@163.com,举报电话:(0835)2635389、2635231。

        四、 本协议一式二份,甲乙双方各一份,双方签字盖章生效。

        有效期为:                          

        甲方:四川建安工业有限责任有限公司      乙方:                          (盖章)

        纪委(盖章)

        经办单位:研发中心                    法定代表人:

        经办人:原磊                          经办人:

        联系电话:17608015301                 联系电话:

        签订日期:二0     年   月   日         签订日期:二0     年   月   日

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