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2018年

多地樓市新樓盤暖場促銷 火爆促銷卻有價無市

2013-10-08 11:39 易彩網 點擊次數 :次

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  據中國之聲《新聞晚高峰》報道,十一黃金周期間,中央臺多路記者在上海、成都、福州等地展開調查,房展會依舊在如火如荼的進行,不過,房價過高依然讓購房者望樓興嘆,優惠不多,有價無市。

  家住上海莘莊的王大媽一早來到上海房展會,為兒子婚房尋找和自己相鄰的房源。面對現場開發商的房價,王大媽認為還是高出自己的承受范圍:

  王大媽:那高得離譜,我們去年、前年都想買,但是都買不起。

  據統計,本次上海房展會參展的住宅項目69個,剛需盤占比6成以上。此外,房展會共計有近30個全新項目,其中不乏10月中上旬開盤入市的項目,相比去年,本次新盤較多。位于浦東的樓盤前灘、后灘、迪士尼,再加上新鮮出爐的自貿區樓盤,個個風頭十足。

  上海某房產公司客戶經理孫杰:除了剛需盤比較受大眾關注以外,性價比較高的投資型類住宅房蠻合大家口味。相對總價也不高,投資額也不會太大。

  與此同時,成都秋季房交會也在進行,參展的某房產公司客戶經理方明敏:成交,每個項目每天是在15套左右。從房交會開始,商標注冊,平均前面三天,基本上每個項目每天帶到售樓部現場的在一百戶左右,成交大概有15套左右。

  記者走訪發現,本次房交會目前到場的購房者中依然是剛需為主。而且他們大多已經提前做了功課,基本鎖定了購買目標。正在準備婚房的市民王女士說,即將購入的是自己的首套房。

  王女士:想買公積金這種,我們正準備結婚,我們實地看一下,可以就定了噻。

  國慶長假,溫州、福州等多地新樓盤都在做暖場促銷,吸引客戶到售樓處,不過,火爆促銷的背后是有價無市。溫州商品房網上銷售系統顯示,溫州今天共成交房源85套。

  縱觀一下全國的樓市價格,幾乎一些大中城市都是漲聲一片,但是有一個地方,很特別。那就是,溫州。早前,國家統計局公布了全國70個大中城市的房價,有69個城市同比上漲,唯有溫州市,是仍在下降。這個黃金周,我們的記者也到溫州探訪了一番。

  在溫州,21世紀不動產溫州分公司市場部經理陳偉表示,溫州樓市的現狀與斷供傳言無關。而溫州全國樓市風向標的地位早已經蕩然無存,而且嚴重跟市場脫節。

  陳偉:我覺得還是經濟的問題,企業還有金融這塊,有些東西還是沒有緩過來。以前我們是引領市場的,現在就是一直沒動,趨勢這些跟別的城市都不一樣。

  在福州,記者走訪當地多個樓盤發現,近幾個月成交量不斷走低促使開發商放手一搏,不少樓盤重啟大規模優惠,總價讓利50萬5000抵7萬等促銷回歸市場。鐘女士到福州工作已經六年多,一直希望在這里安家,所以每天都在留意房產信息,但房價只漲不跌,讓她感到有些望價興嘆:

  鐘女士:本來是看那個新聞有什么優惠的政策,過來看了一下,房價還是太高了,看一下過段時間價格會不有下跌的勢頭。

  業內人士表示,為了保住銀十市場,不少樓盤重現大幅優惠,但對10月樓市成交量要翻身表示并不樂觀。

(責任編輯:張允和)
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